О каркасных домах, их достоинствах и особенностях нам рассказал Дмитрий Михайлович Шульгинский, директор строительной компании «Лесничий».
Что такое каркасный дом? И какие каркасные дома бывают?
Каркасный дом — это строение, основой (скелетом) которого является силовой каркас из сухой строганой доски, утеплённый каменной или минеральной ватой, с внешней и внутренней отделкой из различных заводских материалов.
Каркасные дома бывают разными: дачи, дома для периодического и постоянного проживания. Разница — прежде всего в планировочных и отделочных решениях. Каркасные дома могут быть одноэтажными, полутораэтажными, реже — двух- и трёхэтажными.
Какие преимущества каркасных домов?
Быстрые сроки возведения. Отделку можно выполнять сразу после или даже во время строительства. Высокие теплоизоляционные показатели (каркасный дом = энергоэффективный). Широкие возможности по планировке, форме и внешнему виду дома.
На ваш взгляд, есть ли у каркасных домов минусы и недостатки?
Все минусы любого дома, как правило, связаны с недостаточным вниманием к деталям и отсутствием необходимого бюджета (экономией на материалах и работах).
Развейте мифы про каркасное домостроение.
Я выделю три основных мифа.
Первый миф: каркасный дом — ненадёжный, «как карточный домик».
При грамотном проекте (АП и КР), соблюдении технологии и использовании качественных материалов, то это очень надежное строение, способное прослужить десятилетия (100 лет и более). Подобных примеров много как в России, так и за рубежом. Например, в США более 90% частных домов — каркасные, в Европе — от 30% до 70%.
Второй миф: утеплитель со временем просядет.
Часто современные материалы сравнивают со стекловатой времён СССР. Сегодня качество данного утеплителя, его структура, используемые компоненты, позволяют сохраняться до 50 лет, не изменяя размеров при правильном монтаже (плотный между стойками каркаса), а современные пароизоляционные пленки для каркасных домов защищают и сохраняют утеплитель в рабочем состоянии на протяжении всего срока службы. Да, тут важно также не экономить на производителе, а желательно ознакомиться с данной продукцией перед началом строительства.
Третий миф, мой любимый, что в каркасных домах заводятся мыши. Заказчики сравнивают старые строения или построенные с большой экономией с качественными каркасными домами. При правильном строительстве устанавливается защитная сетка от грызунов, закрываются вентилируемые зазоры, перекрывается доступ под дом (закрывается цоколь при свайном фундаменте), выполняется отмостка. В этом случае вероятность появления грызунов минимальна. Конечно, если у вас с будет во дворе подсобное хозяйство с домашними животными, то конечно шансы будут увеличиваться значительнее.
Какой и как лучше выбрать каркасный дом? Что нужно знать при выборе каркасного дома?
Первое — нужно понять, для чего нужен дом и сколько времени вы там будете проводить. Мы для себя выделяем на данный момент три основных варианта:
дача — практически не ночуем, только в выходные: переодеться, поесть;
второй вариант — наш второй дом: проводим всё лето, праздники и выходные, но он не является 100% местом для проживания; третий вариант — основное место жизни.
Отсюда определяем планировку дома, количество комнат и их назначение, высоту потолков и т.д. Я рекомендовал бы одноэтажный дом, если позволяет участок (до 150 кв. м).
Хороший каркасный дом не может быть сильно дешевле каменного (кирпичного или газосиликатного). Если сэкономить сейчас, потом придётся либо доделывать, либо переделывать. Чем качественнее материалы, тем дольше они прослужат, особенно отделка.
Многие задаются вопросом, как утеплять каркасный дом, стены, пол и т.д.?
Это больше профессиональный вопрос, но если кто-то строит каркасный дом самостоятельно, важно определить толщину утепления внешних стен в соответствии с регионом.
Нужно помнить, что тепло уходит прежде всего через верх, поэтому толщина утепления перекрытия должна быть больше, чем в стенах.
Если нужна хорошая шумоизоляция, стоит обратить внимание на утепление межкомнатных перегородок.
Я всё-таки за тёплый пол (водяной), поэтому рекомендую его, либо лаги высотой 200–250 мм.
Также важно выбрать правильный размер утеплителя, чтобы он плотно входил между стойками каркаса. Не допускать пустот и заминания утеплителя.
Использовать правильные плёнки как внутри дома, так и снаружи, а также качественный скотч для проклейки всех стыков пароизоляции внутри помещений.
Какой фундамент лучше выбрать для каркасного дома?
Для каркасного дома подойдёт практически любой фундамент. Всё зависит прежде всего от геологии и рельефа участка.
Как правило, мы используем:
- свайно-винтовой,
- свайно-забивной,
- свайно-ростверковый (с обратной засыпкой и стяжкой).
Также можно использовать ленточный и плитный фундаменты.
Устройство вентиляции каркасного дома, в чем ее особенность?
В любом доме вентиляция важна, в том числе и в каркасном.
Заблуждение многих людей — что каркасные дома «дышат». Этого быть не может, так как внутри применяется качественная пароизоляционная плёнка, проклеенная скотчем. Всё это делает дом «термосом», отсюда и высокие показатели энергоэффективности (поскольку коэффициент теплопроводности у каменной и минеральной ваты гораздо ниже, чем, например, у газосиликатного блока).
Чаще всего используется естественная вентиляция: приток воздуха через окна и двери, вытяжка через специальные вентиляционные выходы, которые монтируются на крыше. Также можно устанавливать приточные клапаны в окнах или стенах. Идеальный вариант — приточно-вытяжная вентиляция, но пока она дороговата для наших заказчиков, поэтому выбирается редко.
Благодарим Дмитрия Михайловича за интересную и полезную беседу, за предоставленные фотографии и уделённое время.
