Почему конденсат в чердачном перекрытии

Строительство собственного дома отнимает много сил, времени и денег. И как замечательно, когда все сложности позади и можно обживаться на новом месте! Но радость могут омрачить капли воды или изморозь, обнаруженные в чердачном перекрытии. Откуда взялась вода? Стоит ли беспокоится? Придется ли разбирать перекрытие и всё переделывать? Что делать??? Давайте разберёмся на примере одного из наиболее распространенных вариантов конструкции чердачного перекрытия.

ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ ПО ДЕРЕВЯННЫМ БАЛКАМ С ПРИМЕНЕНИЕМ МИНЕРАЛОВАТНОГО УТЕПЛИТЕЛЯ

Такая конструкция перекрытия вентилируемого холодного чердака способна самостоятельно осушаться.

Существует мнение, что влагу из конструкции выводит гидро-ветрозащитная диффузионная мембрана. Но нужно понимать, что мембрана - это не насос, которым, при необходимости, можно откачать лишнюю воду. Это материал, который пропускает пар и не пропускает воду и воздух, поэтому он НЕ МЕШАЕТ выходу пара из конструкции и при этом защищает балки и утеплитель от внешней влаги и потоков воздуха.

Излишки влаги уходят из конструкции в виде пара и наиболее благоприятные условия для высыхания - когда дом отапливается, а на улице и на чердаке плюсовая температура воздуха (чем выше, тем лучше). Дом прогревается и чердачное перекрытие в том числе. Влага, распределенная по всему объему деревянных балок и теплоизоляции, испаряется и поднимается вверх, к мембране. Пар проходит через гидро-ветрозащитную мембрану в чердачное пространство и удаляется оттуда за счет вентиляции чердака.

То есть для успешного высыхания чердачного перекрытия нужна эффективная вентиляция чердачного пространства и благоприятные условия (дом отапливается, а на улице и на чердаке плюсовая температура воздуха).

ЕСЛИ ВЫ ОБНАРУЖИЛИ В ЧЕРДАЧНОМ ПЕРЕКРЫТИИ КАПЛИ ВОДЫ

Если вы обнаружили в чердачном перекрытии капли воды, то это значит, что воды слишком много и конструкция не успела высохнуть или вентиляция чердачного пространства не работает достаточно эффективно или не было благоприятных условий для высыхания конструкции или всё это вместе.

ОТКУДА ВОДА В ЧЕРДАЧНОМ ПЕРЕКРЫТИИ?

Вода не могла появится в перекрытии просто так, из ничего. Она попала в перекрытие либо из жилых помещений, либо со стороны чердака, либо вместе со строительными материалами. 

Если нахлесты и примыкания пароизоляции не проклеены специализированными лентами, то водяной пар из жилых помещений может попадать в чердачное перекрытие и там конденсироваться. К особенно печальным последствиям, в виде накопления огромного количества воды в перекрытии, могут привести влажные отделочные работы: заливка стяжки, оштукатуривание, поклейка обоев и др.

Со стороны чердака на перекрытие могут попадать дождь и снег, проникающие в чердачное пространство через элементы вентиляции, а также капли подкровельного конденсата. Если нахлесты и примыкания гидро-ветрозащитной мембраны не проклеены специализированными лентами, то вода может затечь внутрь перекрытия.

Вода может попасть в перекрытие вместе с материалами. Например, в древесине, не прошедшей принудительную сушку, содержится до 60 литров воды на 1 м3. Да и минераловатный утеплитель может быть не идеально сухим при монтаже. Внешне это может быть незаметно, так как в момент монтажа влага распределена по всему объему материалов.

ЕСЛИ ВОДЫ В ПЕРЕКРЫТИИ СЛИШКОМ МНОГО

Когда дом начинают прогревать, влага, находящаяся внутри перекрытия, испаряется и поднимается вверх, к мембране. Влажность воздуха под мембраной постепенно повышается и, в какой-то момент, разницы в пару градусов между температурой поверхности мембраны и температурой воздуха под ней становится достаточно, чтобы на нижней стороне мембраны образовался конденсат - те самые капли воды. 

Обильному образованию конденсата также способствует недостаточная толщина теплоизоляционного слоя (зависит от климатических условий в регионе и теплоизоляционных свойств утеплителя, расчет можно найти в СП 50.13330 «Тепловая защита зданий» или воспользоваться теплотехническим онлайн-калькулятором) и ошибки при его монтаже. Например, если между балками перекрытия и плитами утеплителя останутся зазоры (так называемые «мостики холода»), то в этих местах конденсация воды будет идти особенно активно.

Даже если нахлесты и примыкания пароизоляции и гидро-ветрозащитной мембраны надежно проклеены соединительными лентами, расчет и монтаж теплоизоляции выполнен без ошибок, вентиляция чердачного пространства прекрасно работает, дом отапливается, а на улице и на чердаке плюсовая температура воздуха, то всё равно можно увидеть капли конденсата под мембраной. Дело в том, что для высыхания чердачного перекрытия естественным способом требуется время, особенно если объем влаги, находящейся внутри перекрытия, велик. Как правило, конструкция высыхает в течение первого года активной эксплуатации дома.

ЕСЛИ ВЕНТИЛЯЦИЯ ЧЕРДАЧНОГО ПРОСТРАНСТВА НЕ РАБОТАЕТ

Из чердачного пространства влажный воздух удаляется за счет вентиляции. Если вентиляция не работает или работает недостаточно эффективно, то влага, выходящая из перекрытия в виде пара, будет постепенно накапливаться в чердачном пространстве. 

Конструкция не будет осушаться или будет, но очень медленно, а из-за высокой влажности в чердачном пространстве конденсат может появиться ещё и на нижней стороне подкровельной гидроизоляции, а в случае её отсутствия - на нижней стороне кровельного покрытия.

ЕСЛИ УСЛОВИЯ ДЛЯ ВЫСЫХАНИЯ КОНСТРУКЦИИ НЕБЛАГОПРИЯТНЫЕ

При благоприятных условиях (дом отапливается, а на улице и на чердаке плюсовая температура воздуха) излишки влаги уходят из чердачного перекрытия в виде пара. Если условия для высыхания конструкции неблагоприятные (на улице и на чердаке температура ниже нуля), то когда дом начинают прогревать, влага, находящаяся внутри перекрытия, испаряется, поднимается в верхний слой теплоизоляции и конденсируется либо там, либо на нижней стороне мембраны, а затем замерзает. 

В итоге пар не проходит через мембрану, не удаляется вентиляцией чердака и конструкция не высыхает, но не потому, что мембрана не работает, а из-за того, что пар конденсируется и замерзает не доходя до мембраны или сразу под ней.

ЧТО ДЕЛАТЬ?

Как мы уже говорили, для того, чтобы чердачное перекрытие постепенно осушалось нужна эффективная вентиляция чердачного пространства и благоприятные условия. Поэтому, для начала, проверяем предусмотрена ли вентиляция чердачного пространства. Проект вентиляции конкретной крыши (с подбором вентиляционных элементов, расчетом их количества и расположения на кровле) выполняется в зависимости от формы и размера крыши, способа её утепления, наличия или отсутствия подкровельной гидроизоляции, типа кровельного покрытия и т.д. Поэтому озвучим лишь общие рекомендации по вентиляции.

Итак, для обеспечения вентиляции подкровельного пространства с целью выветривания водяного пара и конденсата обязательно предусматривают:

1. вентилируемый зазор между подкровельной гидроизоляцией и основанием под кровлю (обрешеткой / сплошным настилом) на толщину контррейки. Высота вентилируемого зазора зависит от длины и угла наклона скатов крыши и определяется в соответствии с СП 17.13330 «Кровли»; 
2. входные вентиляционные отверстия в нижней части крыши (в районе карниза) и выходные вентиляционные отверстия в верхней части крыши (в районе коньков / хребтов) для циркуляции воздуха. Минимальная площадь входных и выходных отверстий вентилируемого зазора указана в СП 17.13330 «Кровли»;
3. свободный проход воздуха в вентилируемом зазоре от нижней к верхней части крыши (от карниза к коньку / хребту); 
4. вентиляцию холодного чердака через отверстия в кровле (коньки / хребты, карнизы, слуховые окна, вытяжные патрубки и т. п.), суммарная площадь которых принимается не менее 1/300 площади горизонтальной проекции кровли. 

Система вентиляции должна быть устроена таким образом, чтобы исключить застой воздуха в подкровельном пространстве.

Что касается благоприятных условий - на них мы повлиять не можем, так как изменить температуру воздуха на улице не в наших силах. 

Если вода в перекрытии проявляется только в виде капель конденсата на утеплителе и под мембраной, нахлесты и примыкания пароизоляции и гидро-ветрозащитной мембраны проклеены, подкровельная вентиляция работает и чердачное пространство хорошо проветривается, то никаких дополнительных мероприятий для осушения чердачного перекрытия не требуется. Как правило, конструкция высыхает сама в течение первого года эксплуатации дома.

Если вода в перекрытии проявляется только в виде капель конденсата на утеплителе и под мембраной, но нахлесты и примыкания пароизоляции и гидро-ветрозащитной мембраны не проклеены и / или чердачное пространство не вентилируется, то требуются дополнительные мероприятия для осушения конструкции. Необходимо проклеить нахлёсты и примыкания пароизоляции подходящими для этого соединительными лентами. Если этого не сделать, то маловероятно, что перекрытие когда-либо высохнет, ведь оно будет циклично увлажняться водяным паром из жилых помещений в течение всего периода эксплуатации дома. Также придется организовать вентиляцию чердачного пространства (общие рекомендации смотрите выше). Затем необходимо подсушить конструкцию, либо принудительно (активно прогревая чердачное перекрытие), либо естественным способом (придется ждать благоприятных условий - плюсовой температуры воздуха на улице и на чердаке). Когда материалы в перекрытии подсохнут, останется проклеить нахлесты и примыкания гидро-ветрозащитной мембраны специализированными лентами. Чердачное перекрытие избавится от остатков лишней влаги, приблизительно, в течение года активной эксплуатации дома.

Если воды в чердачном перекрытии столько, что она льётся из него ручьями, то конструкция самостоятельно не высохнет. Поэтому придётся разбирать перекрытие, чтобы просушить материалы, и заниматься этим желательно в тёплое время года. А пока материалы сушатся, нужно будет проверить предусмотрена ли вентиляция чердачного пространства, и если нет, то исправить это (про общие рекомендации по организации подкровельной вентиляции уже писали выше). Когда материалы высохнут - можно собирать конструкцию заново. Избегайте ошибок при монтаже теплоизоляции. Нахлесты и примыкания пароизоляции и гидро-ветрозащитной мембраны обязательно проклейте подходящими для этого соединительными лентами. Остаточная влага уйдёт из заново собранного чердачного перекрытия естественным способом в процессе эксплуатации дома.